Tại hai dự án chung cư trên địa bàn thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, chủ đầu tư chỉ được phép chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân nước ngoài không quá 559 căn hộ.
Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa công khai số lượng căn hộ chung cư cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại hai dự án trên địa bàn phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ.
Tại dự án lô H1 chung cư Phú Mỹ (tên thương mại là Osimi Phú Mỹ), chủ đầu tư Công ty CP ANI không được phép chuyển nhượng quá 186 căn hộ tại 3 block nhà cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Trong đó, block A không quá 95 căn hộ, block B không quá 75 căn hộ và block C không quá 16 căn hộ.
Tại lô H1 dự án Osimi Phú Mỹ, Công ty CP ANI không được chuyển nhượng quá 186 căn hộ cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Ảnh: S.T
Tại dự án Tổ hợp thương mại căn hộ Phú Mỹ (tên thương mại là Tumys Homes Phú Mỹ), Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ được phép chuyển nhượng không quá 373 căn hộ cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Cụ thể, tại lô N1, chủ đầu tư không được chuyển nhượng quá 169 căn hộ. Tại lô N2, không được chuyển nhượng quá 204 căn hộ.
Tính cả hai dự án nói trên, tổng số lượng căn hộ được phép chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân nước ngoài là 559 căn.
Thống kê của Bộ Xây dựng, từ năm 2015 đến nay có 3.035 người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, phần lớn giao dịch đến từ loại hình căn hộ chung cư tại các dự án nhà ở thương mại.
Các tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam chủ yếu tập trung tại các tỉnh thành như Hà Nội, TPHCM, Bình Dương, Bắc Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu… Phần lớn người mua đến từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Singapore, Mỹ, Australia, Nhật Bản.
Theo Luật Nhà ở năm 2023, người nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được phép mua nhà, không hạn chế số lượng. Tuy nhiên, luật quy định người nước ngoài không được sở hữu quá 30% tổng số căn hộ tại một toà nhà chung cư và không quá 250 căn nhà ở riêng lẻ tại khu vực tương đương một phường.
Thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài tối đa 50 năm, được gia hạn 1 lần với thời hạn tương tự hoặc có thể sở hữu lâu dài nếu kết hôn với công dân Việt Nam.
Qua 5 năm, gần 800 người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam
Mặc dù pháp luật đã cho phép người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhưng số lượng người thực hiện quyền này còn rất hạn chế, chủ yếu tập trung ở các thành phố lớn.
Đa số người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam đều chọn chung cư, đầu tư chờ tăng giá
Cứ 10 người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam thì có 9 người lựa chọn mua căn hộ chung cư. Trong đó, nhiều khách hàng mua chung cư đầu tư chờ tăng giá, rất ít mua để ở.
Đăng thảo luận