SMC gặp nhiều khó khăn trong thời gian qua (Ảnh minh họa: SMC).

Trong gần một năm trở lại đây, để có được dòng tiền hoạt động, SMC liên tục chọn bán tài sản là bất động sản.

Hồi cuối năm 2023, công ty thông qua việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê, vật dụng, kiến trúc trên đất tại SMC Bình Dương - khu công nghiệp Đồng An, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương. Diện tích khu đất là 6.197m2, giá trị bán dự kiến là 49 tỷ đồng.

Đầu năm nay, công ty thông qua việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê và tài sản gắn liền với đất tại SMC Tân Tạo 2 - khu công nghiệp Tân Tạo. Diện tích khu đất là 9.096m2 với giá chuyển nhượng dự kiến 126 tỷ đồng (bao gồm cả thuế VAT).

Hay tháng 4 vừa qua, công ty thông qua chuyển nhượng tòa nhà văn phòng tại số 681 Điện Biên Phủ (Bình Thạnh, TPHCM) với giá 170 tỷ đồng.

Khó khăn của SMC bắt nguồn từ thị trường bất động sản, xây dựng đóng băng kéo dài, dẫn đến công nợ chậm luân chuyển từ các khách hàng lớn. Do đó, SMC buộc phải tăng trích lập dự phòng, ảnh hưởng lợi nhuận.

Công ty đã lỗ liên tiếp trong 2 năm 2022-2023. Tính đến cuối năm 2023, doanh nghiệp này lỗ lũy kế gần 169 tỷ đồng.

Nửa đầu năm nay, công ty có doanh thu giảm 40%, lợi nhuận đạt hơn 65 tỷ đồng dù cùng kỳ năm trước lỗ gần 408 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi thế từ lợi nhuận dương không đơn thuần đến từ hoạt động kinh doanh mà ghi nhận hơn 339 tỷ đồng doanh thu tài chính và hơn 175 tỷ đồng từ thu nhập khác. 

Tại ngày 30/6, công ty có khoản nợ xấu ngắn hạn hơn 1.288 tỷ đồng đối với các công ty thuộc hệ sinh thái của Novaland, Hưng Thịnh Incons và các đối tượng khác. Công ty đã phải trích lập dự phòng gần 557 tỷ đồng cho các khoản nợ xấu này. Việc trích lập dự phòng ảnh hưởng tới lợi nhuận doanh nghiệp.