Các cơ chế đặc thù, khu thương mại tự do được thông qua sẽ tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản Đà Nẵng trong dài hạn.
Đà Nẵng sở hữu lợi thế kép cho bất động sản khi vừa là thủ phủ nghỉ dưỡng vừa là đầu tàu kinh tế của miền Trung. Trong tầm nhìn đến năm 2030, thành phố đặt chiến lược tập trung vào phát triển bền vững, mục tiêu trở thành trung tâm khu vực về đổi mới, công nghệ và các ngành công nghiệp có giá trị cao. Địa phương đồng thời áp dụng các sáng kiến thành phố thông minh để nâng cao hiệu quả và khả năng phục hồi của kinh tế.
Tọa lạc tại vị trí trung tâm miền Trung, thành phố được đánh giá cao về điều kiện cảnh quan, môi trường, mức sống, an ninh. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng bất động sản Đà Nẵng thời gian tới sẽ tăng trưởng nhanh khi hưởng lợi từ những cải cách, thí điểm.
Sáng 26/6, Quốc hội thông qua nghị quyết tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm một số cơ chế đặc thù phát triển TP Đà Nẵng, trong đó có lập khu thương mại tự do. Các chính sách thí điểm khác bao gồm quản lý đầu tư; quản lý quy hoạch, đô thị, tài nguyên, môi trường; ngành, nghề ưu tiên thu hút nhà đầu tư; phát triển vi mạch bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, thông tin truyền thông, quản lý khoa học và công nghệ, đổi mới sáng tạo...
Một góc công viên ven sông Hàn. Ảnh: Nobu Danang
Việc thông qua khu thương mại tự do sẽ tạo điều kiện cho thành phố đón các thương hiệu, doanh nghiệp lớn đổ về đầu tư. Khu phi thuế quan tại đây có thể sẽ hình thành các cửa hàng outlet, nơi bán những hàng hóa của thương hiệu nổi tiếng với giá thành cạnh tranh do được ưu đãi về thuế. Những cửa hàng này phù hợp với nhu cầu mua sắm của khách du lịch, người nước ngoài đến Việt Nam và cả người dân trong nước.
Còn các cơ chế khác sẽ tạo điều kiện cho kinh tế phát triển, đón làn sóng đầu tư cũng như thu hút người dân, du khách đổ về.
Nhiều chuyên gia khẳng định, các chính sách được thông sẽ tạo động lực cho sự phát triển toàn diện của thành phố, tạo chu kỳ bứt tốc của thị trường bất động sản.
Theo nhận định của ông Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia, Đà Nẵng là có vị trí chiến lược với lợi thế về du lịch, giao thông và kinh tế biển. Do đó, địa phương này phù hợp để triển khai các cơ chế đặc thù để tạo động lực phát triển.
Tuyến đường dọc biển Mỹ Khê. Ảnh: Nobu Danang
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khẳng định Đà Nẵng là thị trường chất lượng với những giá trị đã được khẳng định. Các cơ chế mới sẽ càng giúp đô thị chứng tỏ được sức hút và nội lực. Việc giao cho Đà Nẵng cơ chế đặc thù sẽ giúp địa phương chủ động hơn trong việc thu hút đầu tư, nhất là những hợp tác mang tầm quốc gia.
Hiện tại, nhiều chủ đầu tư nhận định đây là thời điểm tốt cho nhà đầu tư tham gia vào thị trường Đà Nẵng. Đại diện VCRE đánh giá sau thời gian ảnh hưởng của tình hình khó khăn chung, thành phố dần quay trở lại đà phát triển. Các cơ chế đặc thù tạo sức bật, giúp đón nhiều tên tuổi lớn trên thế giới đổ về, trong đó có mảng bất động sản.
Đơn cử như hợp tác giữa Nobu Hospitality và VCRE cho khu căn hộ hàng hiệu mang thương hiệu Nobu đầu tiên tại Đông Nam Á. Dự án Nobu Danang nằm tại đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Đông, Sơn Trà. Đây là đại lộ kết nối trực tiếp từ sân bay Quốc tế Đà Nẵng đến bãi biển Mỹ Khê. Dự án có 264 căn hộ du lịch, mang phong cách thiết kế Japandi kết hợp với các chất liệu văn hóa bản địa được thiết kế bởi những đơn vị hàng đầu như AI PlanetWorks, Blink Design.
Tại Asia Pacific Property Awards 2024, dự án giành hai hạng mục giải thưởng cho công trình kiến trúc và thiết kế khách sạn tiêu biểu. Nobu Danang được VCRE kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của thành phố với tiềm năng tăng giá trị khi địa phương có các chính sách mới.
Hoài Phương
Đăng thảo luận