Dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên ở huyện Bình Chánh hoàn thành sẽ cung cấp 1.445 căn hộ diện tích 45-50 m2 cho người thu nhập thấp.

Công trình nằm trên đường Nguyễn Cửu Phú, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh được động thổ sáng 29/8, sau gần 5 năm hoàn thiện pháp lý. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được triển khai trong năm nay trên địa bàn TP HCM.

Dự án do Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng Lê Thành làm chủ đầu tư gồm 4 block chung cư cao 18 tầng và 2 block thương mại dịch vụ. Trong đó, diện tích sàn nhà ở xã hội khoảng 127.000 m2 với 1.445 căn, mỗi căn hộ rộng 45-50 m2, phù hợp với người độc thân, gia đình nhỏ. Công trình cũng gồm hệ thống tiện ích nội khu như: cây xanh, công viên, hồ bơi, siêu thị, trường mầm non, nhà hàng, spa, gym... dự kiến hoàn thành năm 2026.

TP HCM có thêm 1.500 căn nhà ở xã hội 第1张

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên. Ảnh: Chủ đầu tư

Xung quanh khu chung cư có nhiều nhà máy, doanh nghiệp, tiếp giáp quận Bình Tân với Khu công nghiệp Tân Tạo, Công ty Pouyuen với gần 50.000 công nhân... kỳ vọng mang đến cơ hội an cư cho lao động.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty Lê Thành, cho biết căn hộ được cung cấp ra thị trường với hình thức cho thuê 49 năm, tức người mua sẽ trả trước một khoản, sau đó trả góp trong 100 tháng. Với cách thức này, giá căn hộ sẽ rẻ hơn nhiều so với hình thức mua để sở hữu vì giá đất không được hoạch toán vào chi phí, phù hợp với khả năng tài chính của người lao động.

Hiện, doanh nghiệp chưa có giá cụ thể mỗi m2 của dự án này bởi còn tùy thuộc vào chi phí xây dựng, nguyên vật liệu... Tuy nhiên, theo ông Nghĩa giá sẽ được tính toán phù hợp bởi theo quy định lợi nhuận của phân khúc nhà ở xã hội không được quá 10% tổng chi phí.

Điều này tương tự dự án của doanh nghiệp đã thực hiện và đưa vào sử dụng trên đường Lê Tấn Bê (quận Bình Tân), giá chỉ từ 500 triệu đồng mỗi căn. Ví dụ căn hộ có giá một tỷ đồng, người mua đóng trước 200 triệu đồng, hàng tháng trả 8 triệu đồng bao gồm cả gốc, lãi trong 100 tháng và ở trong 50 năm.

Người thuê nhà ở xã hội vẫn phải đảm bảo các tiêu chí như quy định, trong đó quan trọng nhất là tổng thu nhập của hai vợ chồng mỗi tháng từ dưới 30 triệu đồng, người độc thân là 15 triệu đồng. Tuy nhiên, thủ tục để được thuê đơn giản hơn với nhóm mua để sở hữu.

TP HCM có thêm 1.500 căn nhà ở xã hội 第2张

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên. Ảnh: Chủ đầu tư

Tại lễ động thổ, Phó chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường, nói trong bối cảnh nhà ở cho người thu nhập thấp còn ít, chủ đầu tư đã kiên trì với phân khúc này nhiều năm qua, mang đến cơ hội an cư cho người thu nhập thấp. Ngành chức năng sẽ tiếp tục tháo gỡ thủ tục để doanh nghiệp này sớm khởi công thêm dự án Lê Thành Tân Tạo 2.

Ngoài ra, thành phố cũng đang tận dụng cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 98 nhằm hỗ trợ, tạo điều kiện để nhiều nhà đầu tư tham gia phân khúc này, có thêm nhiều dự án mới.

Thông tin từ Sở Xây dựng TP HCM, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của TP HCM đến năm 2030 là đầu tư xây dựng 69.700-93.000 căn hộ nhà ở xã hội. Từ năm 2021 đến nay, thành phố đưa vào sử dụng 6 dự án với quy mô 2.700 căn hộ và đang thi công 4 dự án với 3.000 căn hộ. Từ nay 30/4/2025, thành phố tập trung tháo gỡ vướng mắc, hoàn tất các thủ tục để khởi công thêm 5-6 dự án nhà ở xã hội quy mô khoảng 6.000 căn.

Lê Tuyết