UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu khẳng định dù giá đất mới tăng 30% so với trước, nhưng không ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân khi thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Bãi Trước, Vũng Tàu nơi những con đường có giá đất cao nhất tỉnh này - Ảnh: Đ.H.
Thực hiện Luật Đất đai năm 2024 và để phù hợp với tình hình thực tế, ngày 17-9-2024, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành bảng giá đất mới. Giá đất trong bảng giá mới này tăng từ khoảng 20 - 30% so với trước và có hiệu lực từ ngày 17-9-2024.
Hiểu sao cho đúng về giá đất mới?
Loay hoay tính giá đất theo luật mới
Ông Lê Ngọc Khánh - phó chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết dù giá đất mới có tăng nhưng không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân khi thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai tại hai thời điểm trước và sau ngày 17-9-2024.
Lý do quy định của pháp luật về đất đai năm 2024 không còn quy định về hệ số điều chỉnh giá đất khi xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất như Luật Đất đai năm 2013. Dù giá đất mới có tăng, nhưng khi thực hiện nghĩa vụ tài chính lại không nhân với hệ số điều chỉnh. Vì vậy không ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân khi thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.
Những nghĩa vụ tài chính liên quan như: nộp tiền sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tính tiền thuê đất, tính thuế sử dụng đất, tính thuế thu nhập, tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai…
Không áp dụng giá đất mới để tính bồi thường
Riêng đối với giá đất để tính bồi thường khi nhà nước thu hồi đất thực hiện các dự án sẽ được xác định theo giá đất cụ thể theo quy định tại điểm e khoản 1 điều 160 Luật Đất đai năm 2024.
Giá đất cụ thể này sẽ được khảo sát theo giá thị trường tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định, không áp dụng giá đất trong bảng giá đất để tính bồi thường.
Chi tiết bảng giá đất mới tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ở file đính kèm bên dưới:
Bảng giá đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có hiệu lực từ ngày 17-9-2024.
Đăng thảo luận